5360 Rang ST VINCENT · Mirabel
Valeur estimée
366 900 $
Autre · 2 256 $/m² · 162,6 m² · constr. 2011 · terrain 411 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 100,7 m²
Frontage
277,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 397 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524776635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 000 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
74005524776635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±309.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 3 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, Rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 105 159 $ (629 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 908 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +10 516 $ | 139 136 $ Poids 2 % |
| 2 | 7994, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 116 $/m²) 144,4 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 057 $ Poids 0 % |
| 3 | 194, rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 767 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 640 $ Poids 0 % |
| 4 | 1225, Route 344, Saint-Placide 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (3 255 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 549 650 $ Poids 0 % |
| 5 | 1285, Chemin des Mélèzes, Saint-Placide 2025-10-07 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (3 366 $/m²) 164,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 630 307 $ Poids 0 % |
| 6 | 1283, route 344, Saint-Placide 2025-11-04 · 4.3 km · Vendu 890 000 $ (6 677 $/m²) 133,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +97 813 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 159 184 $ Poids 0 % |
| 7 | 1165, route 344, Saint-Placide 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −34 714 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 835 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.