Rang ST VINCENT · Mirabel
Valeur estimée
599 100 $
Autre · terrain 408 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 500 m²
Frontage
141,6 m
CUBF
8127
Usage
Élevage caprin
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 300 $
Rôle antérieur 900 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524943447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 088 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
900 600 $
ID provincial
74005524943447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6205, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ Ajust. marché +52 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 889 $ Poids 30 % |
| 2 | 5545, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 804 $/m²) 118,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 27 % |
| 3 | 837, rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 190 000 $ Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 136 $ Poids 8 % |
| 4 | 818, Rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 363 $ Poids 3 % |
| 5 | 856, rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 434 $ Poids 3 % |
| 6 | 6931, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 399 900 $ (1 824 $/m²) 219,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 911 $ Poids 3 % |
| 7 | 4285, 4291-4297, chemin Lalande, Mirabel 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 2 % |
| 8 | 4614, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (4 424 $/m²) 116,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 601-603, rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 4249-4253, chemin Charles Léonard, Mirabel 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (1 465 $/m²) 245,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 1 % |
| 11 | 4760, Chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (2 360 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 1 % |
| 12 | 4186, chemin Charles-Léonard, Mirabel 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 456 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.