6705 Rang ST ETIENNE · Mirabel
Valeur estimée
1 340 700 $
Autre · terrain 671 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 685,2 m²
Frontage
268,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 288 600 $
Rôle antérieur 2 734 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
534675334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 638 300 $
Valeur bâtiment
650 300 $
Rôle antérieur
2 734 200 $
ID provincial
74005534675334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 434 $ Poids 26 % |
| 2 | 25, St-Amant, Saint-Placide 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 904 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 567 $ Poids 12 % |
| 3 | 644, Rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 105 159 $ (629 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 067 $ Poids 10 % |
| 4 | 818, Rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 363 $ Poids 10 % |
| 5 | 5545, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 804 $/m²) 118,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 6 % |
| 6 | 837, rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 1 190 000 $ Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 136 $ Poids 6 % |
| 7 | 200, Rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 482 500 $ (4 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 348 $ Poids 2 % |
| 8 | 7994, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 116 $/m²) 144,4 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 2 % |
| 9 | 6205, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 596 000 $ Ajust. marché +52 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 889 $ Poids 2 % |
| 10 | 601-603, rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 194, rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (2 767 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 1 % |
| 12 | 8105, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.