5850 Rang ST VINCENT · Mirabel
Valeur estimée
397 400 $
Autre · 4 144 $/m² · 95,9 m² · constr. 2011 · terrain 309 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 819,3 m²
Frontage
144,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 201 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
534861840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
74005534861840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, St-Amant, Saint-Placide 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 447 000 $ (3 904 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −36 307 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 528 961 $ Poids 1 % |
| 2 | 4145, Chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (5 596 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 589 339 $ Poids 0 % |
| 3 | 200, Rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 482 500 $ (4 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 848 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 538 022 $ Poids 0 % |
| 4 | 4213-4215, chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 547 614 $ Poids 0 % |
| 5 | 9027-9029, Place des Patriotes, Mirabel 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 197 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 9130, rue Ste-Madeleine, Mirabel 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 666 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.