6060 Rang ST VINCENT · Mirabel
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 78 m² · constr. 1900 · terrain 15 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 100 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 278 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
534950308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
74005534950308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4025, rue Julie, Mirabel 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 511 000 $ (6 142 $/m²) 83,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 450 375 $ Poids 0 % |
| 2 | 4580, rue Edgar-Nepveu, Mirabel 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (5 441 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −37 813 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 518 $ Poids 0 % |
| 3 | 4595, rue Edgar-Nepveu, Mirabel 2025-08-05 · 4.3 km · Vendu 494 900 $ (5 304 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −40 579 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 445 698 $ Poids 0 % |
| 4 | 4035, rue Julie, Mirabel 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (5 145 $/m²) 93,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 357 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 392 643 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.