6125 Rang ST VINCENT · Mirabel
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 128,7 m² · constr. 1935 · terrain 1 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,5 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 239 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
534952663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
74005534952663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5545, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 804 $/m²) 118,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 634 $ Poids 29 % |
| 2 | 7994, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 116 $/m²) 144,4 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 235 $ Poids 0 % |
| 3 | 4186, chemin Charles-Léonard, Mirabel 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (4 456 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 070 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, St-Amant, Saint-Placide 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 447 000 $ (3 904 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 503 585 $ Poids 0 % |
| 5 | 4270, Chemin Charles-Léonard, Mirabel 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 380 589 $ Poids 0 % |
| 6 | 3791, Chemin Leroux, Mirabel 2024-05-07 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 499 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 767 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.