6361 Rang ST VINCENT · Mirabel
Valeur estimée
625 600 $
Autre · 3 878 $/m² · 161,3 m² · constr. 1900 · terrain 56 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 842,7 m²
Frontage
177,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 537 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
534987602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 600 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
74005534987602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7994, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 116 $/m²) 144,4 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 031 $ Poids 0 % |
| 2 | 4515, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-08-16 · 3.6 km · Vendu 338 000 $ (1 964 $/m²) 172,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 360 786 $ Poids 0 % |
| 3 | 4147, chemin Charles-Léonard, Mirabel 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 672 014 $ Poids 0 % |
| 4 | 5431, Chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 596 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 263 452 $ Poids 0 % |
| 5 | 5830, Clément Pesant, Mirabel 2024-10-29 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 443 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.