5815 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 129,3 m² · constr. 1955 · terrain 12 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 690 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 403 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535747259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
74005535747259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5815, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-12-11 · 10 m · Vendu 600 000 $ (4 640 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 88 % |
| 2 | 5815, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-03-01 · 10 m · Vendu 560 000 $ (4 331 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 594 $ Poids 21 % |
| 3 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 448 455 $ Poids 1 % |
| 4 | 5900, Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 466 278 $ Poids 1 % |
| 5 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 390 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 365 916 $ Poids 0 % |
| 6 | 5981, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 814 $/m²) 132,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 313 $ Poids 0 % |
| 7 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 401 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.