6070 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 162,3 m² · constr. 1950 · terrain 7 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 918,5 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 376 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535763138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
74005535763138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5981, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 814 $/m²) 132,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 245 $ Poids 0 % |
| 2 | 5830, Clément Pesant, Mirabel 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 443 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 502 $ Poids 0 % |
| 3 | 5431, Chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-06-19 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 596 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 276 900 $ Poids 0 % |
| 4 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 790 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.