6025 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · terrain 3 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 601 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535765400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
74005535765400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5815, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-12-11 · 361 m · Vendu 600 000 $ (4 640 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 58 % |
| 2 | 6025, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-05-30 · 2 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 534 $ Poids 20 % |
| 3 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 2 % |
| 4 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 390 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 1 % |
| 5 | 7440, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-01-20 · 3.1 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 1 % |
| 6 | 6201, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 091 $ Poids 1 % |
| 7 | 5900, Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 5981, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 814 $/m²) 132,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 7680, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 5830, Clément Pesant, Mirabel 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 443 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 8080, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 0 % |
| 12 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.