6095 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
508 100 $
Autre · 3 648 $/m² · 139,3 m² · constr. 2020 · terrain 4 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 153,9 m²
Frontage
67 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 229 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535783161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
74005535783161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5815, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-12-11 · 624 m · Vendu 600 000 $ (4 640 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 446 $ Poids 68 % |
| 2 | 6095, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-04-08 · 0 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 272 $ Poids 24 % |
| 3 | 5815, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-03-01 · 624 m · Vendu 560 000 $ (4 331 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 786 249 $ Poids 16 % |
| 4 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 388 $ Poids 6 % |
| 5 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 390 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 868 $ Poids 2 % |
| 6 | 5981, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 814 $/m²) 132,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 384 $ Poids 1 % |
| 7 | 6130, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +49 957 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 689 992 $ Poids 1 % |
| 8 | 5900, Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +51 735 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 545 062 $ Poids 0 % |
| 9 | 5431, Chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-06-19 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 596 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 894 $ Poids 0 % |
| 10 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 004 $ Poids 0 % |
| 11 | 10235, Des Sulpiciens, Mirabel 2025-11-12 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 294 $/m²) 154,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 218 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.