6235 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 126,5 m² · constr. 1930 · terrain 6 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 576,1 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 347 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535791619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
74005535791619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5815, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-12-11 · 805 m · Vendu 600 000 $ (4 640 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 747 $ Poids 65 % |
| 2 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 391 269 $ Poids 9 % |
| 3 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 390 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 325 069 $ Poids 3 % |
| 4 | 5981, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 814 $/m²) 132,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 774 $ Poids 1 % |
| 5 | 5900, Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 242 $ Poids 0 % |
| 6 | 5431, Chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 596 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 679 $ Poids 0 % |
| 7 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 478 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 554 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 9385, rue St-Vincent, Mirabel 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 729 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 409 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.