6305 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 122,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 409 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535791865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
74005535791865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5815, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-12-11 · 852 m · Vendu 600 000 $ (4 640 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 699 $ Poids 61 % |
| 2 | 5815, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-03-01 · 852 m · Vendu 560 000 $ (4 331 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 750 085 $ Poids 15 % |
| 3 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 443 $ Poids 10 % |
| 4 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 390 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 908 $ Poids 3 % |
| 5 | 5981, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 814 $/m²) 132,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 236 $ Poids 1 % |
| 6 | 5900, Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 984 $ Poids 0 % |
| 7 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 065 $ · Ajust. âge −35 262 $ | 563 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 5431, Chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 596 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 567 $ Poids 0 % |
| 9 | 9385, rue St-Vincent, Mirabel 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 729 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 269 $ Poids 0 % |
| 10 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.