5900 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 111,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 305 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536027468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
74005536027468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2025-12-15 · 1 m · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 88 % |
| 2 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 707 051 $ Poids 9 % |
| 3 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 622 453 $ Poids 3 % |
| 4 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −47 205 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 657 507 $ Poids 1 % |
| 5 | 5815, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 640 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −41 299 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 638 945 $ Poids 1 % |
| 6 | 674, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-10-04 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 844 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, Rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (5 174 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 606 995 $ Poids 1 % |
| 8 | 5815, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-03-01 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 331 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie −38 546 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 695 248 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-04-03 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (4 515 $/m²) 132,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −48 307 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 807 $ Poids 0 % |
| 10 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 4.2 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 640 710 $ Poids 0 % |
| 11 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 4.3 km · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge −25 079 $ | 273 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.