5941 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 146,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 362 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536028759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
74005536028759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±139.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 940 $ Poids 37 % |
| 2 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +48 585 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 753 296 $ Poids 2 % |
| 3 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 780 238 $ Poids 1 % |
| 4 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 640 134 $ Poids 1 % |
| 5 | 5815, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (4 640 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 716 455 $ Poids 1 % |
| 6 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 386 $ Poids 1 % |
| 7 | 113, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-06-11 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 814 321 $ Poids 1 % |
| 8 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 874 488 $ Poids 1 % |
| 9 | 109, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-04-03 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 515 $/m²) 132,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 712 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 5815, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-03-01 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (4 331 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 767 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 13120, rue Maquignon, Mirabel 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 595 000 $ (4 602 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +38 884 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 776 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +51 485 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 686 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.