5971-5973 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
1 111 200 $
Unifamiliale · terrain 183 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 400 m²
Frontage
376,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 300 $
Rôle antérieur 976 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536121805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 700 $
Valeur bâtiment
858 600 $
Rôle antérieur
976 900 $
ID provincial
74005536121805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2025-12-15 · 373 m · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 58 % |
| 2 | 6775, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 32 % |
| 3 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 30 % |
| 4 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 989 $ Poids 10 % |
| 5 | 714, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (2 495 $/m²) 396,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 750 $ Poids 6 % |
| 6 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 590 $ Poids 6 % |
| 7 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 900 $ Poids 5 % |
| 8 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 537 $ Poids 4 % |
| 9 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 3 % |
| 10 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (3 942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 3 % |
| 11 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 727 $ Poids 2 % |
| 12 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 097 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.