7191 Rang ST ETIENNE · Mirabel
Valeur estimée
377 100 $
Autre · 1 829 $/m² · 206,2 m² · constr. 1950 · terrain 143 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 125,3 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 513 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544770233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 500 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
74005544770233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±238.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 4 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, Rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 105 159 $ (629 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 908 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +5 258 $ | 147 589 $ Poids 4 % |
| 2 | 6931, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 399 900 $ (1 824 $/m²) 219,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 464 957 $ Poids 1 % |
| 3 | 9055, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (1 931 $/m²) 207,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 404 531 $ Poids 0 % |
| 4 | 9225, rue Brunet, Mirabel 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 043 $/m²) 166,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 948 $ Poids 0 % |
| 5 | 9190, rue Jean-Baptiste Gauthier, Mirabel 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 820 000 $ (4 591 $/m²) 178,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +63 359 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 811 699 $ Poids 0 % |
| 6 | 9131, Rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (1 767 $/m²) 215,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 144 $ Poids 0 % |
| 7 | 194, rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (2 767 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 961 $ Poids 0 % |
| 8 | 9015, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 835 000 $ (4 665 $/m²) 179 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +63 441 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 858 995 $ Poids 0 % |
| 9 | rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 173 950 $ (802 $/m²) 217 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 313 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 184 539 $ Poids 0 % |
| 10 | 9160, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (3 695 $/m²) 175,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +55 984 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 761 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 9449, rue Brunet, Mirabel 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 016 $/m²) 165,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 917 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.