6100 Rang ST VINCENT · Mirabel
Valeur estimée
377 600 $
Autre · 2 867 $/m² · 131,7 m² · constr. 2000 · terrain 329 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 300 m²
Frontage
58 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 161 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544826150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
22 000 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
74005544826150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
491 200 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 4 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5545, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 804 $/m²) 118,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 340 $ Poids 17 % |
| 2 | 7994, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 116 $/m²) 144,4 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 909 $ Poids 3 % |
| 3 | 25, St-Amant, Saint-Placide 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 447 000 $ (3 904 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 598 841 $ Poids 0 % |
| 4 | 9130, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 678 500 $ (5 322 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 893 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +40 710 $ | 857 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 9126, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 138 932 $ (1 091 $/m²) 127,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +13 893 $ | 168 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 9050, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 530 $/m²) 118,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 674 $ Poids 0 % |
| 7 | 9070, place des Patriotes, Mirabel 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 519 000 $ (3 856 $/m²) 134,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 638 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 9239, rue Dumouchel, Mirabel 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (2 991 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 967 $ Poids 0 % |
| 9 | 9035-9037, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 679 000 $ (5 272 $/m²) 128,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 681 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 3856, rue Saint-Jean-Baptiste, Mirabel 2024-08-13 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 525 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 9270, rue Dumouchel, Mirabel 2025-01-27 · 4.3 km · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 571 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.