6320 Rang ST VINCENT · Mirabel
Valeur estimée
500 800 $
Autre · 4 000 $/m² · 125,2 m² · constr. 1940 · terrain 119 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 400 m²
Frontage
296,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 402 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544903236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
74005544903236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5545, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 804 $/m²) 118,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 977 $ Poids 18 % |
| 2 | 7994, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 116 $/m²) 144,4 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −29 917 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 781 $ Poids 1 % |
| 3 | 4614, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (4 424 $/m²) 116,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 493 267 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, St-Amant, Saint-Placide 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 447 000 $ (3 904 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 496 753 $ Poids 0 % |
| 5 | 9130, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-13 · 4.1 km · Vendu 678 500 $ (5 322 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 893 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −67 850 $ | 731 423 $ Poids 0 % |
| 6 | 9050, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 530 $/m²) 118,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 453 $ Poids 0 % |
| 7 | 9126, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 138 932 $ (1 091 $/m²) 127,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +6 947 $ | 157 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 9027-9029, Place des Patriotes, Mirabel 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 197 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 4186, chemin Charles-Léonard, Mirabel 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (4 456 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 271 $ Poids 0 % |
| 10 | 9070, place des Patriotes, Mirabel 2024-06-21 · 4.2 km · Vendu 519 000 $ (3 856 $/m²) 134,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 545 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.