6560 Rang ST VINCENT · Mirabel
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 109,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 483 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544928742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
74005544928742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5545, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 804 $/m²) 118,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 877 $ Poids 7 % |
| 2 | 4145, Chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (5 596 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 601 763 $ Poids 0 % |
| 3 | 9130, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 678 500 $ (5 322 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 893 $ · Ajust. superficie −46 830 $ · Ajust. âge +20 355 $ | 778 918 $ Poids 0 % |
| 4 | 4186, chemin Charles-Léonard, Mirabel 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (4 456 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 503 680 $ Poids 0 % |
| 5 | 9126, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 138 932 $ (1 091 $/m²) 127,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +13 893 $ | 156 157 $ Poids 0 % |
| 6 | 4270, Chemin Charles-Léonard, Mirabel 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 414 476 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.