6910 Rang ST VINCENT · Mirabel
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 166 m² · constr. 1930 · terrain 3 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,7 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 306 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545072739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
74005545072739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7994, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 116 $/m²) 144,4 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 355 $ Poids 0 % |
| 2 | 5830, Clément Pesant, Mirabel 2024-10-29 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 443 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 171 $ Poids 0 % |
| 3 | 5431, Chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 596 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 267 202 $ Poids 0 % |
| 4 | 9190, rue Jean-Baptiste Gauthier, Mirabel 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 820 000 $ (4 591 $/m²) 178,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −28 925 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 719 415 $ Poids 0 % |
| 5 | 4515, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 338 000 $ (1 964 $/m²) 172,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 365 402 $ Poids 0 % |
| 6 | 7439, rue du Rio, Mirabel 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 218 000 $ (1 315 $/m²) 165,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 9070, place des Patriotes, Mirabel 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 519 000 $ (3 856 $/m²) 134,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +60 537 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 624 047 $ Poids 0 % |
| 8 | 9225, rue Brunet, Mirabel 2026-05-25 · 4.5 km · Vendu 340 000 $ (2 043 $/m²) 166,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.