6931 Rang ST VINCENT · Mirabel
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 219,3 m² · constr. 1871 · terrain 1 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,9 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 314 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545073828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
74005545073828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6931, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-11-13 · 0 m · Vendu 399 900 $ (1 824 $/m²) 219,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 911 $ Poids 85 % |
| 2 | 5285, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (1 972 $/m²) 213 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 211 $ Poids 0 % |
| 3 | 5121, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (2 797 $/m²) 230,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 572 830 $ Poids 0 % |
| 4 | 4760, Chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (2 360 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 537 431 $ Poids 0 % |
| 5 | 8901, Rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 975 000 $ (4 152 $/m²) 234,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −32 182 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 925 830 $ Poids 0 % |
| 6 | 6740, rang St-Joachim, Mirabel 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (2 130 $/m²) 220,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 6740, rang St-Joachim, Mirabel 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 039 $/m²) 220,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 786 $ Poids 0 % |
| 8 | 9190, rue Jean-Baptiste Gauthier, Mirabel 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 820 000 $ (4 591 $/m²) 178,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +93 432 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 841 772 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.