6665 Chemin GRAND BRULE · Mirabel
Valeur estimée
837 400 $
Autre · 8 937 $/m² · 93,7 m² · constr. 2007 · terrain 296 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 600 m²
Frontage
56 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 000 $
Rôle antérieur 936 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545176306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
861 800 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
936 600 $
ID provincial
74005545176306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6970, Rang Saint-Joachim, Mirabel 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 917 $ Poids 0 % |
| 2 | 8935, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-01-14 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 606 667 $ Poids 0 % |
| 3 | 7451, Rue du Rio, Mirabel 2024-04-11 · 3.5 km · Vendu 487 000 $ (5 214 $/m²) 93,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 350 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 600 697 $ Poids 0 % |
| 4 | 8836, Rang Saint-Vincent, Mirabel 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 300 500 $ (2 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 737 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 388 607 $ Poids 0 % |
| 5 | 4595, rue Edgar-Nepveu, Mirabel 2025-08-05 · 4.2 km · Vendu 494 900 $ (5 304 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −17 321 $ | 519 506 $ Poids 0 % |
| 6 | 4580, rue Edgar-Nepveu, Mirabel 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (5 441 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 536 228 $ Poids 0 % |
| 7 | 4186, chemin Charles-Léonard, Mirabel 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (4 456 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 221 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 500 084 $ Poids 0 % |
| 8 | 4153-4155, chemin Charles-Léonard, Mirabel 2024-11-07 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 635 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 4035, rue Julie, Mirabel 2026-08-07 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (5 145 $/m²) 93,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 473 829 $ Poids 0 % |
| 10 | 4025, rue Julie, Mirabel 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 511 000 $ (6 142 $/m²) 83,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 536 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.