6515 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 127,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,4 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 329 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545619791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
74005545619791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5815, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 640 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 836 $ Poids 48 % |
| 2 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 475 $ Poids 19 % |
| 3 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 390 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 645 $ Poids 6 % |
| 4 | 5981, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 814 $/m²) 132,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 590 $ Poids 2 % |
| 5 | 5900, Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 917 $ Poids 0 % |
| 6 | 9385, rue St-Vincent, Mirabel 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 729 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 820 $ Poids 0 % |
| 7 | 5431, Chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 596 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 9345, Rue Joseph-Bonin, Mirabel 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 271 $ Poids 0 % |
| 10 | 9881, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 165 063 $ (1 095 $/m²) 150,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 648 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −8 253 $ | 158 651 $ Poids 0 % |
| 11 | 9941, rue Saint-Vincent, Mirabel 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 9400, Place Cousineau, Mirabel 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 820 000 $ (5 582 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −54 425 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 693 915 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.