6585 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 111,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 273 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545628199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
74005545628199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5815, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 640 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −40 835 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 609 409 $ Poids 31 % |
| 2 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 416 904 $ Poids 16 % |
| 3 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 390 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 343 380 $ Poids 5 % |
| 4 | 5981, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 814 $/m²) 132,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 350 $ Poids 1 % |
| 5 | 5900, Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 431 449 $ Poids 0 % |
| 6 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 515 215 $ Poids 0 % |
| 7 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 376 481 $ Poids 0 % |
| 8 | 9980, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-09-09 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 9345, Rue Joseph-Bonin, Mirabel 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 316 $ Poids 0 % |
| 10 | 9370, Rue Godfroy-Langlois, Mirabel 2024-11-27 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (4 764 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 554 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 9424, Saint-François, Mirabel 2025-10-23 · 4.4 km · Vendu 193 146 $ (1 815 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 897 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 229 374 $ Poids 0 % |
| 12 | 10015, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.