6935 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 139,1 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 288 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545664771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
74005545664771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 053 $ Poids 43 % |
| 2 | 5815, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 640 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 982 $ Poids 17 % |
| 3 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 390 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 629 $ Poids 14 % |
| 4 | 5981, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 814 $/m²) 132,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 202 $ Poids 3 % |
| 5 | 9385, rue St-Vincent, Mirabel 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 729 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 389 536 $ Poids 0 % |
| 6 | 10235, Des Sulpiciens, Mirabel 2025-11-12 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 294 $/m²) 154,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 484 $ Poids 0 % |
| 7 | 9881, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 165 063 $ (1 095 $/m²) 150,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 648 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 9400, Place Cousineau, Mirabel 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 820 000 $ (5 582 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 726 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 9941, rue Saint-Vincent, Mirabel 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 232 269 $ Poids 0 % |
| 10 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 623 $ Poids 0 % |
| 11 | 9440, Côte des Saints, Mirabel 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (3 191 $/m²) 136,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 628 $ Poids 0 % |
| 12 | 5431, Chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 596 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.