Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
614 600 $
Autre · 2 097 $/m² · 293,1 m² · constr. 1945 · terrain 324 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 300 m²
Frontage
111,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
878 900 $
Rôle antérieur 729 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545749286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
875 900 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
729 700 $
ID provincial
74005545749286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10090, rue St-Vincent, Mirabel 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (1 366 $/m²) 347,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −37 353 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 491 137 $ Poids 0 % |
| 2 | 9390 à 9394, rue côte des Saints, Mirabel 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (1 353 $/m²) 295,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 033 $ Poids 0 % |
| 3 | 9935-9937, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-04-27 · 4.5 km · Vendu 435 000 $ (1 545 $/m²) 281,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 428 998 $ Poids 0 % |
| 4 | 9895-9897, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (1 292 $/m²) 294,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 518 186 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.