6655 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
796 000 $
Autre · terrain 307 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 617,5 m²
Frontage
146,9 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 600 $
Rôle antérieur 923 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545784912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
911 500 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
923 400 $
ID provincial
74005545784912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5815, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 640 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 22 % |
| 2 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 10 % |
| 3 | 6095, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 272 $ Poids 10 % |
| 4 | 6025, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 534 $ Poids 10 % |
| 5 | 7440, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 5 % |
| 6 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 390 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 3 % |
| 7 | 7680, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 741 $ Poids 1 % |
| 8 | 9520, rue Monseigneur-Louis-Lapierre, Mirabel 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (6 463 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 10170, rue Wilfrid-Prévost, Mirabel 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 492 000 $ (5 971 $/m²) 82,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 590 $ Poids 0 % |
| 10 | 8080, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 0 % |
| 11 | 6201, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.