6440 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
470 900 $
Terrain · 2 477 $/m² · 190,1 m² · constr. 1900 · terrain 34 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 600 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 301 500 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
546103888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
74005546103888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 30 % |
| 2 | , Saint-Colomban 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 179 $ Poids 26 % |
| 3 | 139, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 386 $ Poids 2 % |
| 4 | 13, Place Du Charpentier, Mirabel 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 0 % |
| 5 | 8565, Place du Charpentier, Mirabel 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 0 % |
| 6 | 8565, Place Du Charpentier, Mirabel 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 0 % |
| 7 | 8625, place du Charpentier, Mirabel 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 136 559 $ Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 8665, place du Charpentier, Mirabel 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 8605, Place du Charpentier, Mirabel 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 0 % |
| 10 | 8605, place du Charpentier, Mirabel 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 274 900 $ Ajust. marché +22 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 8645, place du Charpentier, Mirabel 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 8645, Place du Charpentier, Mirabel 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.