6651 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 145,3 m² · constr. 1915 · terrain 2 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 294 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
546136118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
74005546136118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 20 m · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 79 % |
| 2 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +46 100 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 750 812 $ Poids 23 % |
| 3 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 777 893 $ Poids 16 % |
| 4 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 638 258 $ Poids 13 % |
| 5 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 629 325 $ Poids 13 % |
| 6 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 871 846 $ Poids 12 % |
| 7 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −39 623 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 888 911 $ Poids 8 % |
| 8 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 514 972 $ Poids 8 % |
| 9 | 113, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 812 012 $ Poids 8 % |
| 10 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 690 323 $ Poids 6 % |
| 11 | 109, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 515 $/m²) 132,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 710 105 $ Poids 4 % |
| 12 | 216, Rue du Havre, Saint-Colomban 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −47 659 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 690 511 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.