6500 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
570 900 $
Autre · constr. 1993 · terrain 321 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 400 m²
Frontage
89 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 408 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
546150140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
74005546150140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-06-26 · 856 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 50 % |
| 2 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 692 m · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 166 $ Poids 44 % |
| 3 | 5900, Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 327 $ Poids 30 % |
| 4 | , Saint-Colomban 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 179 $ Poids 21 % |
| 5 | 747-747A, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 869 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 761 $ Poids 17 % |
| 6 | 714, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (2 495 $/m²) 396,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 170 750 $ Poids 17 % |
| 7 | Montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 16 % |
| 8 | 683, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 442 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 604 310 $ Poids 12 % |
| 9 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 785 400 $ Poids 11 % |
| 10 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 617 837 $ Poids 9 % |
| 11 | 405, rue de l'Érablière, Saint-Colomban 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 943 $/m²) 279 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 099 299 $ Poids 8 % |
| 12 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 827 727 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.