7110 Rang ST VINCENT · Mirabel
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · terrain 4 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 945 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 391 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555005997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
74005555005997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6931, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-11-13 · 367 m · Vendu 399 900 $ (1 824 $/m²) 219,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 911 $ Poids 56 % |
| 2 | 6205, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 596 000 $ Ajust. marché +52 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 889 $ Poids 13 % |
| 3 | 7500, Rang Saint-Vincent, Mirabel 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +414 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 164 500 $ Poids 10 % |
| 4 | 5545, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 804 $/m²) 118,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 0 % |
| 5 | 7994, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 116 $/m²) 144,4 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 4145, Chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (5 596 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 7455 et 7457, rue du Rio, Mirabel 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (1 346 $/m²) 482,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 0 % |
| 8 | 5285, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (1 972 $/m²) 213 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 9130, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 678 500 $ (5 322 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 5121, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (2 797 $/m²) 230,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 0 % |
| 11 | 8901, Rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 975 000 $ (4 152 $/m²) 234,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 511 $ Poids 0 % |
| 12 | 6970, Rang Saint-Joachim, Mirabel 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.