Rang ST VINCENT · Mirabel
Valeur estimée
542 100 $
Autre · terrain 101 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 500 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 294 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555263449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
74005555263449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7910, rang Saint-Vincent, Mirabel 2026-02-27 · 944 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 560 $ Poids 44 % |
| 2 | 8780, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 949 900 $ Ajust. marché +88 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 920 $ Poids 31 % |
| 3 | 8080, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 8 % |
| 4 | 6931, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (1 824 $/m²) 219,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 911 $ Poids 7 % |
| 5 | 7455 et 7457, rue du Rio, Mirabel 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (1 346 $/m²) 482,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 6 % |
| 6 | 8901, Rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (4 152 $/m²) 234,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 511 $ Poids 5 % |
| 7 | 7439, rue du Rio, Mirabel 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (1 315 $/m²) 165,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 850 $ Poids 4 % |
| 8 | 7500, Rang Saint-Vincent, Mirabel 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +414 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 164 500 $ Poids 4 % |
| 9 | 7440, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 2 % |
| 10 | 8935, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 782 $ Poids 2 % |
| 11 | 7455 et 7457, rue du Rio, Mirabel 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 617 500 $ (1 279 $/m²) 482,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +101 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 128 $ Poids 2 % |
| 12 | 7681, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 83 578 $ Ajust. marché +7 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 995 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.