Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
631 700 $
Autre · 1 060 $/m² · 595,7 m² · constr. 1935 · terrain 480 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
595,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 800 m²
Frontage
224,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 042 600 $
Rôle antérieur 1 715 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555415487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 028 200 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
1 715 900 $
ID provincial
74005555415487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455 et 7457, rue du Rio, Mirabel 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (1 346 $/m²) 482,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +75 999 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 817 388 $ Poids 1 % |
| 2 | 7455 et 7457, rue du Rio, Mirabel 2024-07-22 · 3.0 km · Vendu 617 500 $ (1 279 $/m²) 482,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +101 628 $ · Ajust. superficie +72 199 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 853 077 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.