7280 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 109,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 572 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555526007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
572 500 $
ID provincial
74005555526007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-06-05 · 331 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 440 523 $ Poids 67 % |
| 2 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-07-05 · 331 m · Vendu 300 000 $ (2 390 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 250 $ Poids 21 % |
| 3 | 5815, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 640 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −45 940 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 304 $ Poids 2 % |
| 4 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 531 041 $ Poids 1 % |
| 5 | 5815, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-03-01 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (4 331 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie −42 877 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 721 717 $ Poids 0 % |
| 6 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 433 506 $ Poids 0 % |
| 7 | 9424, Saint-François, Mirabel 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 193 146 $ (1 815 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 897 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +19 315 $ | 233 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 9980, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 9345, Rue Joseph-Bonin, Mirabel 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 515 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 8935, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-01-14 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 615 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 9384, place Cousineau, Mirabel 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 215 $ Poids 0 % |
| 12 | 9370, Rue Godfroy-Langlois, Mirabel 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (4 764 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 566 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.