11670 Rang ST REMI · Mirabel
Valeur estimée
437 200 $
Autre · 2 689 $/m² · 162,6 m² · constr. 1988 · terrain 332 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 800 m²
Frontage
359,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 440 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555992443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 700 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
74005555992443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 8 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10235, Des Sulpiciens, Mirabel 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 294 $/m²) 154,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 685 $ Poids 2 % |
| 2 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 049 $ Poids 1 % |
| 3 | 9941, rue Saint-Vincent, Mirabel 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 470 $ Poids 1 % |
| 4 | 9881, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 165 063 $ (1 095 $/m²) 150,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 648 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +16 506 $ | 202 675 $ Poids 1 % |
| 5 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 499 999 $ (3 296 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 267 $ Poids 0 % |
| 6 | 9754-9756, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (3 956 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 251 $ Poids 0 % |
| 7 | 9440, Côte des Saints, Mirabel 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (3 191 $/m²) 136,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +41 968 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 128 $ Poids 0 % |
| 8 | 6095, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-04-08 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +45 998 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 671 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 9400, Place Cousineau, Mirabel 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 820 000 $ (5 582 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +43 819 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 878 259 $ Poids 0 % |
| 10 | 9010, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (4 450 $/m²) 151,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 8555, rue du Cordier, Mirabel 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (4 572 $/m²) 138,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +54 174 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 659 176 $ Poids 0 % |
| 12 | 8545-8549, Place Du Charpentier, Mirabel 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −55 449 $ · Ajust. âge −65 365 $ | 711 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.