Rang ST REMI · Mirabel
Valeur estimée
376 100 $
Autre · 10 535 $/m² · 35,7 m² · constr. 2022 · terrain 79 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 000 m²
Frontage
283 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
75 300 $
Rôle antérieur 47 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
556019568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
74005556019568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 4 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 39 % |
| 2 | , Saint-Colomban 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 179 $ Poids 19 % |
| 3 | Montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 10 % |
| 4 | 11 531, rang St-Rémi, Mirabel 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 852 $ Poids 3 % |
| 5 | 139, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 174 386 $ Poids 3 % |
| 6 | 13, Place Du Charpentier, Mirabel 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 3 % |
| 7 | 8565, Place du Charpentier, Mirabel 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 2 % |
| 8 | 8625, place du Charpentier, Mirabel 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 136 559 $ Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 198 $ Poids 2 % |
| 9 | 8565, Place Du Charpentier, Mirabel 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 2 % |
| 10 | 8665, place du Charpentier, Mirabel 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 2 % |
| 11 | 8605, Place du Charpentier, Mirabel 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 2 % |
| 12 | 8605, place du Charpentier, Mirabel 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 274 900 $ Ajust. marché +22 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 600 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.