Rang ST REMI · Mirabel
Valeur estimée
335 400 $
Autre · 4 294 $/m² · 78,1 m² · constr. 1988 · terrain 55 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 800 m²
Frontage
236,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
62 400 $
Rôle antérieur 49 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
556041523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
74005556041523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8 064, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 458 000 $ (6 628 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 568 604 $ Poids 12 % |
| 2 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −21 317 $ | 231 981 $ Poids 2 % |
| 3 | 13105, rue du Maquignon, Mirabel 2025-03-20 · 2.7 km · Vendu 516 000 $ (5 791 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge −49 020 $ | 504 243 $ Poids 2 % |
| 4 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 986 $ Poids 1 % |
| 5 | 8535-8537, rue Du Cordier, Mirabel 2026-04-13 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (7 576 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 222 $ Poids 1 % |
| 6 | 8645, Place du Charpentier, Mirabel 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 306 000 $ (3 687 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 289 737 $ Poids 1 % |
| 7 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 2.9 km · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −39 836 $ · Ajust. âge −39 560 $ | 460 871 $ Poids 1 % |
| 8 | 8610-8612, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (6 941 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −48 937 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 538 333 $ Poids 1 % |
| 9 | 8565, place du Charpentier, Mirabel 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 675 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −29 936 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 586 529 $ Poids 1 % |
| 11 | 13600, Place du Cantonnier, Mirabel 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 516 790 $ Poids 1 % |
| 12 | 8565, Place du Charpentier, Mirabel 2024-05-10 · 3.0 km · Vendu 259 900 $ (3 139 $/m²) 82,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 274 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.