Rang ST REMI · Mirabel
Valeur estimée
596 300 $
Autre · terrain 17 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 200 m²
Frontage
192,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
556052668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
74005556052668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8 064, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 458 000 $ (6 628 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 977 $ Poids 14 % |
| 2 | 6775, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 13 % |
| 3 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 12 % |
| 4 | 11 531, rang St-Rémi, Mirabel 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 852 $ Poids 9 % |
| 5 | , Saint-Colomban 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 179 $ Poids 5 % |
| 6 | 5900, Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 5 % |
| 7 | 683, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 442 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 810 $ Poids 5 % |
| 8 | 714, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 990 000 $ (2 495 $/m²) 396,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 750 $ Poids 5 % |
| 9 | 747-747A, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (3 869 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 761 $ Poids 4 % |
| 10 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 048 $ Poids 4 % |
| 11 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 3 % |
| 12 | 8400, place du Meunier, Mirabel 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 830 000 $ (3 764 $/m²) 220,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 910 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.