7050-7161 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
1 130 300 $
Autre · terrain 715 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 500 m²
Frontage
328,8 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 302 800 $
Rôle antérieur 1 889 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
556153985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 082 500 $
Valeur bâtiment
1 220 300 $
Rôle antérieur
1 889 400 $
ID provincial
74005556153985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8 064, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (6 628 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 977 $ Poids 40 % |
| 2 | 6775, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 27 % |
| 3 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 21 % |
| 4 | 683, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 442 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 810 $ Poids 20 % |
| 5 | 714, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (2 495 $/m²) 396,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 750 $ Poids 19 % |
| 6 | , Saint-Colomban 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 179 $ Poids 17 % |
| 7 | 747-747A, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 869 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 761 $ Poids 13 % |
| 8 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 13 % |
| 9 | 674, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 12 % |
| 10 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 900 $ Poids 12 % |
| 11 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 727 $ Poids 12 % |
| 12 | 580, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 185 $/m²) 270 m² · constr. 2011 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 837 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.