7630 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 135,3 m² · constr. 1870 · terrain 1 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,5 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 343 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
556188942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
74005556188942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 723 207 $ Poids 27 % |
| 2 | 13120, rue Maquignon, Mirabel 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 602 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 697 $ Poids 25 % |
| 3 | 8555, rue du Cordier, Mirabel 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 572 $/m²) 138,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 773 $ Poids 22 % |
| 4 | 674, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-10-04 · 827 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 485 967 $ Poids 21 % |
| 5 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 606 423 $ Poids 19 % |
| 6 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 409 $ Poids 18 % |
| 7 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +77 855 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 695 692 $ Poids 17 % |
| 8 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −57 829 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 842 491 $ Poids 16 % |
| 9 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 658 309 $ Poids 16 % |
| 10 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 596 594 $ Poids 15 % |
| 11 | 13230, rue du Maquignon, Mirabel 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 960 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 580 829 $ Poids 14 % |
| 12 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 751 832 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.