Rang ST ETIENNE · Mirabel
Valeur estimée
606 000 $
Autre · 4 350 $/m² · 139,3 m² · constr. 1995 · terrain 367 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 848,9 m²
Frontage
183,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 602 000 $
Rôle antérieur 1 344 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
564892606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 581 800 $
Valeur bâtiment
20 200 $
Rôle antérieur
1 344 100 $
ID provincial
74005564892606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7994, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 116 $/m²) 144,4 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 751 $ Poids 41 % |
| 2 | 9126, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 138 932 $ (1 091 $/m²) 127,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +13 893 $ | 172 188 $ Poids 34 % |
| 3 | 9130, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 678 500 $ (5 322 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 893 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge +23 748 $ | 860 538 $ Poids 28 % |
| 4 | 9035-9037, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 679 000 $ (5 272 $/m²) 128,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 701 619 $ Poids 23 % |
| 5 | 9050, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 530 $/m²) 118,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 286 $ Poids 22 % |
| 6 | 9239, rue Dumouchel, Mirabel 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 991 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 333 $ Poids 16 % |
| 7 | 9225, rue Brunet, Mirabel 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 043 $/m²) 166,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 306 401 $ Poids 15 % |
| 8 | 9070, place des Patriotes, Mirabel 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (3 856 $/m²) 134,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 640 041 $ Poids 15 % |
| 9 | 9449, rue Brunet, Mirabel 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 016 $/m²) 165,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 958 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 486 347 $ Poids 12 % |
| 10 | 3856, rue Saint-Jean-Baptiste, Mirabel 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 537 892 $ Poids 10 % |
| 11 | 9270, rue Dumouchel, Mirabel 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +43 608 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 584 877 $ Poids 9 % |
| 12 | 9326, Rang de la Fresnière, Mirabel 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (3 939 $/m²) 157,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 654 170 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.