5670 Chemin GRAND BRULE · Mirabel
Valeur estimée
1 049 200 $
Autre · 8 998 $/m² · 116,6 m² · constr. 2013 · terrain 444 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 102,3 m²
Frontage
1 443,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 961 500 $
Rôle antérieur 1 603 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
564908942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 620 900 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
1 603 500 $
ID provincial
74005564908942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4145, Chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (5 596 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 760 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 260 $ Poids 4 % |
| 2 | 9027-9029, Place des Patriotes, Mirabel 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 197 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 680 $ Poids 3 % |
| 3 | 9130, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 678 500 $ (5 322 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 893 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge +67 850 $ | 844 241 $ Poids 3 % |
| 4 | 9050, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 530 $/m²) 118,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 577 $ Poids 3 % |
| 5 | 9126, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 138 932 $ (1 091 $/m²) 127,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +13 893 $ | 159 810 $ Poids 3 % |
| 6 | 4213-4215, chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +48 309 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 600 140 $ Poids 2 % |
| 7 | 9130, rue Ste-Madeleine, Mirabel 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 887 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 046 $ Poids 2 % |
| 8 | 9239, rue Dumouchel, Mirabel 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 991 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 384 $ Poids 1 % |
| 9 | 9370, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-07 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 559 844 $ Poids 1 % |
| 10 | 9070, place des Patriotes, Mirabel 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 519 000 $ (3 856 $/m²) 134,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −34 703 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 632 607 $ Poids 1 % |
| 11 | 9035-9037, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 679 000 $ (5 272 $/m²) 128,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −32 158 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 675 735 $ Poids 1 % |
| 12 | 3800 et 3802, rue Louis-Olivier-Aubin, Mirabel 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 211 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 569 661 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.