Chemin GRAND BRULE · Mirabel
Valeur estimée
566 500 $
Autre · terrain 241 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 151,7 m²
Frontage
644,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
948 300 $
Rôle antérieur 793 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
564997922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
948 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
793 000 $
ID provincial
74005564997922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4145, Chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 596 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 14 % |
| 2 | 7910, rang Saint-Vincent, Mirabel 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 560 $ Poids 11 % |
| 3 | 9055, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 931 $/m²) 207,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 10 % |
| 4 | 9421, rang Saint-Étienne, Mirabel 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 7500, Rang Saint-Vincent, Mirabel 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +414 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 164 500 $ Poids 10 % |
| 6 | 9027-9029, Place des Patriotes, Mirabel 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 197 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 10 % |
| 7 | 9126, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 138 932 $ (1 091 $/m²) 127,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 806 $ Poids 9 % |
| 8 | 9130, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 678 500 $ (5 322 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 393 $ Poids 8 % |
| 9 | 4213-4215, chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 806 $ Poids 8 % |
| 10 | 9050, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 530 $/m²) 118,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 7 % |
| 11 | 9585 and 9587, rue Ste Madeleine, Mirabel 2025-12-24 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (7 124 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 7 % |
| 12 | 9595-9597, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 499 900 $ (6 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 167 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.