7910 Rang ST VINCENT · Mirabel
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 161,1 m² · constr. 1967 · terrain 42 228,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 228,4 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 522 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565145890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
74005565145890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±82.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7439, rue du Rio, Mirabel 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (1 315 $/m²) 165,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 245 561 $ Poids 9 % |
| 2 | 7911, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 276 $/m²) 138,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 482 $ Poids 1 % |
| 3 | 9190, rue Jean-Baptiste Gauthier, Mirabel 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 820 000 $ (4 591 $/m²) 178,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −40 174 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 708 166 $ Poids 0 % |
| 4 | 9070, place des Patriotes, Mirabel 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 519 000 $ (3 856 $/m²) 134,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +51 090 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 614 600 $ Poids 0 % |
| 5 | 9449, rue Brunet, Mirabel 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (3 016 $/m²) 165,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 218 $ Poids 0 % |
| 6 | 7994, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 116 $/m²) 144,4 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 5830, Clément Pesant, Mirabel 2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 443 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 637 $ Poids 0 % |
| 8 | 9225, rue Brunet, Mirabel 2026-05-25 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (2 043 $/m²) 166,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 5981, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 814 $/m²) 132,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 157 $ Poids 0 % |
| 10 | 9160, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (3 695 $/m²) 175,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.