8121-8123 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
851 700 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 235,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 661,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 507 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565463796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
74005565463796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8901, Rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 152 $/m²) 234,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 960 295 $ Poids 27 % |
| 2 | 6740, rang St-Joachim, Mirabel 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (2 130 $/m²) 220,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 982 $ Poids 1 % |
| 3 | 6740, rang St-Joachim, Mirabel 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 039 $/m²) 220,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 709 $ Poids 1 % |
| 4 | 9666, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (2 753 $/m²) 190,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +62 218 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 641 088 $ Poids 1 % |
| 5 | 6931, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 399 900 $ (1 824 $/m²) 219,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 492 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.