Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
600 800 $
Autre · 4 107 $/m² · 146,3 m² · constr. 1950 · terrain 313 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 806,1 m²
Frontage
213,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 900 $
Rôle antérieur 880 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565529037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 048 500 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
880 000 $
ID provincial
74005565529037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-06-05 · 991 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 466 401 $ Poids 46 % |
| 2 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-07-05 · 991 m · Vendu 300 000 $ (2 390 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 378 734 $ Poids 15 % |
| 3 | 9385, rue St-Vincent, Mirabel 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 729 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 611 $ Poids 14 % |
| 4 | 9754-9756, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (3 956 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 007 $ Poids 8 % |
| 5 | 9400, Place Cousineau, Mirabel 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 820 000 $ (5 582 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 746 665 $ Poids 7 % |
| 6 | 9881, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 165 063 $ (1 095 $/m²) 150,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 648 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +16 506 $ | 193 754 $ Poids 7 % |
| 7 | 10235, Des Sulpiciens, Mirabel 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 294 $/m²) 154,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 142 $ Poids 6 % |
| 8 | 9941, rue Saint-Vincent, Mirabel 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 805 $ Poids 6 % |
| 9 | 9440, Côte des Saints, Mirabel 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 191 $/m²) 136,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 118 $ Poids 4 % |
| 10 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 426 964 $ Poids 4 % |
| 11 | 9345, Rue Joseph-Bonin, Mirabel 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +63 232 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 352 $ Poids 3 % |
| 12 | 9880, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 806 $/m²) 135,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 431 236 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.