Chemin ST SIMON · Mirabel
Valeur estimée
572 400 $
Autre · 4 847 $/m² · 118,1 m² · terrain 282 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 461,1 m²
Frontage
203,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 563 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565852223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 200 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
74005565852223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10225 et 10227, rue Saint-Vincent, Mirabel 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 523 $/m²) 121,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 085 $ Poids 9 % |
| 2 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 551 $ Poids 9 % |
| 3 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 567 $ Poids 8 % |
| 4 | 9345, Rue Joseph-Bonin, Mirabel 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 065 $ Poids 8 % |
| 5 | 9980, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 088 $ Poids 6 % |
| 6 | 9955-9957, rue Saint-Félix, Mirabel 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 957 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 205 $ Poids 6 % |
| 7 | 10015, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 246 $ Poids 5 % |
| 8 | 10090-10092, rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +45 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 833 $ Poids 5 % |
| 9 | 9440, Côte des Saints, Mirabel 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 191 $/m²) 136,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −29 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 618 $ Poids 5 % |
| 10 | 9370, Rue Godfroy-Langlois, Mirabel 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 764 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +38 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 438 $ Poids 4 % |
| 11 | 10205-10207, rue Wilfrid-Prévost, Mirabel 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 524 900 $ (4 938 $/m²) 106,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 388 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 422 $ Poids 4 % |
| 12 | 9424, Saint-François, Mirabel 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 193 146 $ (1 815 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 897 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 663 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.