11440-11442 Rang ST REMI · Mirabel
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 96,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,4 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 312 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565962134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
74005565962134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10170, rue Wilfrid-Prévost, Mirabel 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 492 000 $ (5 971 $/m²) 82,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 531 679 $ Poids 3 % |
| 2 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −25 079 $ | 253 650 $ Poids 2 % |
| 3 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 475 702 $ Poids 2 % |
| 4 | 9520, rue Monseigneur-Louis-Lapierre, Mirabel 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (6 463 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 152 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 152 $ Poids 2 % |
| 5 | 9980, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 255 $ Poids 2 % |
| 6 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 486 652 $ Poids 2 % |
| 7 | 9370, Rue Godfroy-Langlois, Mirabel 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (4 764 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 519 437 $ Poids 2 % |
| 8 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 3.0 km · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 500 909 $ Poids 1 % |
| 9 | 13105, rue du Maquignon, Mirabel 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 516 000 $ (5 791 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 556 101 $ Poids 1 % |
| 10 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 484 894 $ Poids 1 % |
| 11 | 13115, rue du Maquignon, Mirabel 2025-01-10 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 933 $/m²) 97,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 082 $ Poids 1 % |
| 12 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 897 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.