11441 Rang ST REMI · Mirabel
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 192,7 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 500 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565962409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
74005565962409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10235, Des Sulpiciens, Mirabel 2025-11-12 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 294 $/m²) 154,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 155 $ Poids 2 % |
| 2 | 8920, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (2 597 $/m²) 196,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 454 196 $ Poids 1 % |
| 3 | 8928, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-24 · 3.2 km · Vendu 542 000 $ (2 760 $/m²) 196,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 527 163 $ Poids 1 % |
| 4 | 9666, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (2 753 $/m²) 190,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 573 748 $ Poids 1 % |
| 5 | 9221, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (2 870 $/m²) 186,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 056 $ Poids 1 % |
| 6 | 9181, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 282 612 $ (1 523 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 187 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −28 261 $ | 285 944 $ Poids 1 % |
| 7 | 13 309, rue Simetin, Mirabel 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (2 748 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 012 $ Poids 1 % |
| 8 | 13440, rue du Forgeron, Mirabel 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (2 796 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 366 $ Poids 1 % |
| 9 | 9309, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (2 815 $/m²) 198,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 272 $ Poids 1 % |
| 10 | 8785, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (2 859 $/m²) 188,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 241 $ Poids 1 % |
| 11 | 13680, rue Simetin, Mirabel 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (2 866 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 257 $ Poids 1 % |
| 12 | 9265, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2025-08-21 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (2 856 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 903 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.